加息的日程

最近加息的步伐加快，市民對此感受得深是因為樓按由以往的H+0.7%加到現在約H+1.2%.... 但其實加息的日程在去年尾及今年初已經在企業貸款的層面反映，新貸款動輒要H+2%以上，甚或乾脆做回以P為單位的貸款，在銀行資本僧多粥少的情況下，你認為銀行還有多大興趣做風險低的H+0.7%樓按？ 大口仔看現在的加息只是第一步，市民真正會受到影響還是要待H由現時的歷史低位回升至平均水平，現的H+1.2-1.5%亦應該是樓按的Fair Level，不會再大升但亦難回跌至過去的超低水平。至於H，我還是看最遲今年中會開始上升，1個月H會由現時的0.2%回升至0.6%左右。 加息是一個溫水煮蛙過程，起初不察覺，但去到途中感到熱了卻又走不出水煲，嘿！大家準備泡溫泉吧！