2010年8月14日星期六

出招

政府再出招打擊樓市,今次的招數似乎更有針對性,只要想從限制貸款及炒賣圖利著手。

較欣賞的措施是限制一手摩貨,但就不贊成停止9成按揭保險及投資物業只限6成貸款。限制一手摩貨主要針對炒家,這點無人會有異議。但停止9成按揭保險卻大有可能好心做壞事,至於投資物業只限6成貸款,出發點是好,但究竟可如何有效界定何謂投資物業呢?買回來放租儲錢等將來結婚先住又算唔算投資物業呢?應該會嗌餐死....

大口仔早前有提過,唔反對政府限制外國買家(包括中國買家)買一手樓,或對買一手樓的外國買家徵收額外稅款,看來在第三波打擊樓市可以見到。此外,為何政府不強制銀行將批核貸款的利息水平,訂在過去十年的平均值約4厘水平,再以該水平去斷定借款人士的供款比率,這似乎比甚麼限制投資物業或豪宅只限6成按揭更有較幫市民平衡風險。

樓市如火箭上升,對社會不是好事,歷史話比大口仔知樓市要經過政府最少"三"番"四"次打壓才會初部有效,未買樓者易等等,等等。

1 則留言:

匿名 說...

請問大口仔...大陸政府現在算唔算已經"三"番"四"次打壓樓市呢?

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