真的減息了....

大口仔要澄清，我無收到任何有關減最優惠利率的內幕消息，純粹由銀行營運角度出發，透過拆息走勢及政府取態在星期四推測出香港短期內有減息機會....

只係，無估到真係咁快囉！

對於上年已經上會供樓收租的大口仔黎講，是次減息進一步提高了我的租金回報，數次減息加上政府免整年差餉的措施，大口仔2008年全年的實質租金回報升至7%以上，我問過地產經紀朋友，知道我持有的單位市價已跌至我上年中的買入價，但租金則企穩在我現在收取的租金水平之上，在扣除管理費、差餉及稅金後，我每月有多於$2,000現金落袋。

未來一兩年我要面對樓價進一步下跌的風險，但我樂於持有物業收租，作為資產組合的一部分。

如果美國再減息0.5%，金管局又跟減，三個月拆息降至1.3%-1.5%，香港有機會再降最優惠利率0.25%，但將會係最後一次，減無可減了。