2010年4月30日星期五

招比招狠

中央打內房,一招比一招狠....

北京方面有最新的政策細節出台,限制一個家庭只可買一間新房子,第三套房貸款全禁。如果這種政策在香港推出,樓價唔跌30%以上就真係好出奇。

點解跌?原因好簡單,因為中央打內房不是從供應著手,反而從需求埋手。限制國內人買房,限按揭,限外國人買,那買家仲有乜人?無買家你發展商的樓賣俾邊個?無人買新樓就要跌價,新樓跌價二手房能不跌嗎?

有人話內房跌會將錢推向股市,這個理論傻得可以,講的人不明白房地產價格下跌對整個社會財富蒸發帶來幾大影響,甚至可以話完全不懂經濟學常識,大家要小心過濾這種甭理。

3 則留言:

匿名 說...

同意。

匿名 說...

中央打壓內房, 內房價欲升無從, 但下跌亦困難, 因為不少買家不必做房貸. 此外, 中央未必不想樓價上升, 它只是不想樓價升得太急而已. 畢竟, 樓價與經濟增長息息相關, 經濟增長很大部份來自新建樓宇總值的膨脹. 假如樓價大跌一兩成, 接近雙位數字的經濟增長率指標必然落空.

若缺齋老人 說...

香港政府真係黑,做戲時偏偏隔離有人認真打,有左比較乜都現形...

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