之前提過，如果內地樓市因政府打壓而跌，香港樓市好極有個譜。一個多月過去，政府打擊樓市的影響逐漸浮現，多個指標屋宛都開始錄得較大幅度的減價個案。
當然，現在息口還低，業主的持貨能力尚高，但不可忽略的是最近LIBOR已在谷底回升，連帶香港的HIBOR都如早前大口仔所言，在P未升的情況上慢慢上升，業主們享受了相當時間的世紀低息期將會慢慢消失，那代表業主們持貨成本上升。
我相信這是正常現象，稍為有Common Sense的業主都會預計息口在2010年會開始見底回升，問題是息口會上升至哪個水平。但在政府打壓及息口上升的情況下，預期樓價將會平均有5-10%跌幅，視乎物業質素及地點而定，想買樓的人士，宜把握是次機會進場，不要再只說不做了。
個人希望樓市可以再回深點，一來減少社會怨氣，二來方便自己換樓！:)
2010年5月14日星期五
樓市調整
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3 則留言:
今日梁震英的表現，使我想起他當年推動八萬五的情形，我在電台聽過他解釋八萬五，一直認為他才是政策背後的軍師，八萬五現在人們只怪董生，他就沒有事，現在卻又走出來說三道四爭民心。
復建居屋, 每年約一萬間, 樓價才能調整一至兩成, 後生一代的置業理想從而有較大實現的希望, 社會怨氣才能減少.
我都讚成增加房屋供應，讓樓價調整，如主動多推賣地、限時建成，但不一定要復建居屋，房屋供應才是根本問題。
記得當年梁震英在電台說每年八萬五是經過精心計算出來的，不會有問題，其實他跟本不董市場運作。
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