2008年9月10日星期三

匯控英國減息?

星島日報報導,匯控北美行政總裁麥端納透露,匯控在英國降低定息按揭息率,主要是因應資金成本有所下降,以二、三、五年定息按揭為例,息率降零點四六個百分點,至五厘九七。

這段新聞大口仔最兩日已在經濟通知道,但奇怪報章鮮有提及,但我認為這則新聞所帶出的訊息非常重要。點解匯控要在英國市場主動減定息按揭?

大家都知道匯控上半年在英國按揭市場大肆擴張,經營上已充滿優勢,點解無啦啦要主動減息?

麥端納話減息是因應資金成本有所下降....奇怪喇!全世界銀行都大叫缺水,要高成本在拆息市場搶錢,點解匯控卻可以悄悄地因為資金成本有成下降而減息?

仲記唔記得大口仔講過無論銀行同業或客戶在現市況都傾向將存款存入相對穩健的大銀行?匯控因為資本雄厚,實在是吸納這些存款的不二之選,存款多成本自然有所下降。

大量存款湧入 > 成本降低 > 減息 > 市場佔有率進一步上升.....

驚英國市場轉壞,匯控在英國做按揭太進取?唔通大家都覺得1997年金融風暴時買樓的人都會唔還錢?銀行在市況轉壞後仍然會不顧後果地放貸?

大口仔正期待匯控年結時公佈的英國全年表現.....

4 則留言:

徹之進 說...

Thank for your info.

不知大口兄知否金絲雀總部單刁點收科?能否下半年入賬?

匿名 說...

"唔通大家都覺得1997年金融風暴時買樓的人都會唔還錢?"
與我的觀點一致,不過是否中國人與鬼佬的思想會唔一樣呢?試想想鬼佬喜歡洗未來錢,而中國人喜歡儲蓄,洗錢的觀念已經唔一樣。
對於是否會還錢,我認爲中國人肯定會還,至少係大部分咯,不過鬼佬就難講啦。

匿名 說...

美國房貸市場 業主如面對供款問題時大可決定斷供宜不用受銀行追究貸款差額. 而銀行會接收樓宇並在市場拍賣.及銀行需要承膽樓宇差額等等. 當然斷供業主業主要面對未來沒有銀行會再借貸. 事實是否如此?

大口仔 說...

徹之進:殺訂居多,賺了現金但輸了重估收益,大約平手收場。

羊太:但銀行在淡市中擴張,有權揀客,揀著唔還錢客的機會不大。

Terence:業主斷供仍然要接受銀行追討差額,但業主可去過另一個州過新生活,銀行耐佢地唔何,但有較大機會成本。

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